燕郊楼市首付回落20%？ 中介和售楼处：已叫停！

4同年6日，有通告援引北京燕郊地区首洋房首付比例从30%调高20%。21世纪经济发展媒体报道报导7日分别打电话河西街道住建局、多家汇丰银行的燕郊鼓楼街道、房产简而言之和售楼处查实，住建局和两大国有商业汇丰银行均反驳此通告，援引“不曾有接到指示”、“不曾有接到份文件”。

而正因如此，多位房产简而言之和售楼处职员都向报导对此，6日曾给予指明通告首洋房首付执行20%；但大多简而言之对此“以前下了指示中止了，因为籓首付后舆论影响比更大”；另外还有售楼处职员援引：“对外却说是终止，但无论如何买房者仍可以注册20%的首付，基本上都是可以失败的。”

住建局和汇丰银行反驳

21世纪经济发展媒体报道报导打电话燕郊所在的河西街道住建局，该局房产交易大厅职员对此“不太清楚，不曾有收到这个份文件”，并建议完全一致咨询汇丰银行确实收到特别指示。

随后报导分别咨询了建设汇丰银行、交通汇丰银行、农业汇丰银行、工商汇丰银行和中国汇丰银行的燕郊鼓楼街道，给予的答复都是“不曾有接到指示，汇丰银行做不了20%的首付”。

其中，工商汇丰银行和农业汇丰银行的职员针对“经理透露首洋房首付执行20%”追问道：“听谁却说的？经理的资讯不其实从哪儿来的。”

中国汇丰银行职员必要性对此，仍然都不曾有20%首付的税制。“首付比例不是汇丰银行能单方面调整的，都要看合规怎么择。”该职员强调。

简而言之和售楼处援引“已终止”

与住建局和汇丰银行的却说法各不相同，燕郊多家简而言之的经理都向21世纪经济发展媒体报道报导确认了此通告，援引“昨晚（6日）接到指示，大大多楼盘首付都籓到了20%，二洋房30%”，另有大多经理对此籓首付税制现已中止，“刚刚接到指示，20%已经中止，完全一致所需回头全面性指示”。

对于当下的首洋房首付比例确实仍能按照20%支付，经理援引“20%需沟通确认，昨晚（6日）是可以正常走的”。

报导再次就首付籓低确实中止，告知了燕郊西南角售楼部职员，其对此“昨晚（6日）指示首付下调，以前下了指示却说是中止”，对于完全一致情况，职员援引：“因为籓首付后舆论影响更大，所以对外却说是终止，但无论如何买房者仍可以通过注册进行20%的首付，基本上都是可以注册失败的。”

值得注意的是，有房产简而言之经理坚援引以前仍可以实施20%的首付比例，“还是20%，才刚开始，不曾取消”，对于从何处接到的指示，对方对此不是收到合规的指示，而是开发商指示，“完全一致是开发商和汇丰银行出书的”。

前述汇丰银行其中一位职员告诉21世纪经济发展媒体报道报导：“（监管）终止了20%的首付，所有汇丰银行都不曾办法如此可用。”但不能未确择该职员所却说的“终止”是发生在近日，还是过往不当。

燕郊楼市起伏

燕郊位于北京一新光往东达30公里，是廊坊河西街道的下辖镇，但因为有大量在北京工作的年轻人并不所需居住在这里，也被援引为“环京重镇”，大多无法担负起北京房等价的年轻人也都会并不所需在燕郊“置业”。

过往几年在在，燕郊的房等价上演了“主题公园”式的起伏。2016年到2017年，受“环京”概念和“炒房客”此前涌入影响，燕郊房等价经常出现了短时在在内的可怕上涨，有的一新MLT-概念设计甚至“一天一个等价”，燕郊几个典型概念设计如首尔市甜城、天洋城、欧逸碧水等，均等价都曾稍微上翻。

2017年，燕郊整体均等价从2015年的达1.5万元翻倍至相对于3万元，个别概念设计的一新售住宅单等价甚至达到4万元。

但很快，数据资料随着廊坊市强硬的限购税制而急转直下。2017年6同年3日，廊坊市限购税制要求外地户籍所需3年社保或纳税证明了，限购一套；本地户籍限购两套，燕郊房等价由此受到猛攻，一路上行。

链家APP结果显示，2022年3同年底，燕郊住宅估值均等价达为1.6万元。21世纪经济发展媒体报道报导浏览首尔市甜城、天洋城、欧逸碧水、汇福悦榕湾等典型概念设计的3同年参考均等价，分别为1.8万元，1.9万元、1.8万元和1.7万元。

（篇名来源：21世纪经济发展媒体报道）

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