张杰谢娜李偲嫣

近日，一篇关于“大明星张杰、花木兰夫妇购买武汉某房产却跳单”的文章在该网站酿造，引发网友注目。

将要，花木兰张杰方律师发表声明回应指：H作人捏造事实，提及的“跳单”、“后果”等虚假数据已涉嫌造谣诽谤，同时其拍照并公布个人隐私等蓄意侵犯当事人合法权益；网传文章《花木兰、张杰跳单，后果的代理人传染了新冠》严重背离客观事实。

律师已受转交会同进入司法程序流程，并对该政治事件、涉事人及关的社交账户和平台保留其他法规结案的权利。

在该网站流传的文章中，一位自称为H的房产经纪人指，张杰、花木兰曾于2019年6月21日和22日两次在其引领下看房，之后以不喜欢这套小木屋为由暂时购买，但此后H发现，二人似乎再多了他购买了这套小木屋。该代理人指，如今他将以法规手段合理艾未未，或对张杰花木兰予以起诉。

律师：是否构成“跳单”需定性

北京市京师律师事务所经理雷国亚暗示，民法典第九百六十五条规定，转交人在接纳代理人人的免费后，借助代理人人备有的买卖机会或者媒介免费，绕过代理人人直接订立合同的，不应向代理人人偿还债务报酬。这就意味着如果客户接纳了代理人的免费后跳单，需要按时向代理人偿还债务附加的代理人费的。但这里的“直接订立合同”，指的是双方直接买卖，而没有通过任何一家代理人。现实中，卖房人通常均会把自己的小木屋转交给多家代理人挂牌出售，如果客户通过另一家代理人费更高，免费更好的代理人来推动买卖，则不构成“跳单”。

雷国亚暗示，客户在购房的更进一步中，在没有签订关的协议的但会，即使代理人带看了关的的住房，但客户仍有机会通过其他无济于事渠道获得同一房源数据，并有权利选择报价更高、免费更好的代理人来达成买卖，不构成“跳单”违约。

雷国亚暗示，起因“跳单”后，即使“跳单”蓄意被法院定性，代理人按《看房确认书》的标准论者购房人赔偿仍须代理人费，也很难被仍须反对。跳单一般是起因在签下前，代理人如果据此论者仍须的代理人免费费，是很难赢取法规反对的。

可能：新闻晨报、北京晚报