西安一业主6年前小花14万“买”车位，最近才发现是人防车位

来源：华商网-晨报

6多年前所小花14万元买非使用权泊车，近期才注意到是八通线泊车且只能商业活动，敦促游戏公司发还以外经费，但一直没有人结果。

郭先生住在陕西省和平共存南路九形道居民区，2014多年前所后居民区交房，2016年郭先生购买负二层的泊车，小花了14万元。

“刚开始贩售泊车的时候，工作技术人员说是目前所买来的都是没有人使用权的泊车，但特许权有70年，跟使用权泊车却是区别。”郭先生说是，他对泊车的使用权疑问不一定认识到，当时就忘了先买个泊车，于是与游戏公司达成协议了泊车商业活动履共约。“泊车贩售了一年后，游戏公司才开始备案售买来居民区的使用权泊车，价格在18万至20万左右，那个时候我们才其实居民区还有使用权泊车，但已经来不及了。”

原以为泊车只是没有人使用权，但两个月末前所，郭先生看到晨报关于八通线泊车的传闻中后才其实，自己购买的其实就是八通线泊车，只能商业活动，租赁期也只能将近20年。

郭先生其实先前所达成协议的商业活动履共约有可能单方面后，回去到游戏公司交谈此事，并提出删减履共约、发还以外经费。“履共约上的月内是70年，经费是14万元，八通线泊车租赁月内最多是20年，那就应当计算每年的泊车租赁费，然后发还全数50年的经费。”郭先生说是，交谈后游戏公司涉及法律顾问对此可以删减履共约，将用于期改20年，但只能退回，履共约买断后自动租期就行。“游戏公司虽然说是是自动租期，但20年后很有可能就回去不到游戏公司了，到时候出现什么疑问，必需自认倒霉。”

10月末27日，晨报采访看到郭先生提供的宝力豪公馆（九形道）泊车商业活动履共约上写下着，该停泊车仅限于“平战专设”的小城市用地，根据国家八通线扩建工程的涉及法律规章，在先作为证券在非和平时期拥有用于、收益权。经甲乙双方协商一致，在先将地底停车场（平战专设）负二层泊车特许权及收益权转给给理应，经费为14万元，特许权至2081年6月末24日。

27日下午，采访关系到居民区商户经理马先生，他对此居民区毕竟有共约40个八通线泊车，但不是商业活动，是特许权转给。

至于商户反映的较晚只贩售非使用权泊车的疑问，马先生对此整整过于亦同记不清，其他删减履共约、退回疑问需关系游戏公司解决。

随后，采访关系到游戏公司涉及技术人员畅女士，她说是自己已请辞，先前所也未曾获悉是该情况，但会关系涉及法律顾问顺利完成查核处置。

（原月出版《西安一居民区商户6多年前所小花14万买泊车 近期才注意到是八通线泊车》）

责任编辑：吴剑 SF031

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