百强房企9月销售额环比激增24.8%

榜单房企9同上半年销售额环比放缓显著。大拇指分析院近日公布的数据显示，9同上半年榜单房企销售额环比放缓24.8%。综合1-9同月来看，保利发展、本公司、招商蛇口、龙湖财团、中国金茂等14家房企销售额仅超过了千亿元覆盖面。不过累计来看，销售上端即便如此延续急剧下降趋向于。榜单房企9同月销售额累计急剧下降24.1%，1-9同月销售总额为48501.0亿元，累计急剧下降10.3%，降幅相比上同月缩小1.7个百分点。

从股票房企经营业绩来看，根据大拇指院对149家“A+H股”外资股票公司中期业绩分析深入分析，在上年度低基数下外资股票公司上年覆盖面呈小幅急剧下降趋向于，下同降幅缩小。在地产从业人员探底以及保交楼外交政策出台的大氛围下，上半年外资股票公司上年小幅急剧下降。

该部门分析%-，2023上半年，剔除个别间歇性企业，股票房企的上年对数为137.3亿元，累计急剧下降2.4%。其中，沪深股票房企的上年对数为127.2亿元，累计放缓1.8%；大陆在外港股票房企上年对数为164.3亿元，累计急剧下降15.6%。从下同来看，从业人员盈利低水平持续探底，外资股票公司下同对数累计急剧下降83.3%，降幅较上年同期缩小13个百分点。

与此同时，从业人员缩表更快，外资性外资成为唯一正放缓的资产。大拇指院的分析数据显示，2023年中期，股票房企资产对数为1884.8亿元，累计急剧下降6.3%，降幅较上年末缩小。其中，销售、融资仅受限，货币资金覆盖面下滑。外资股票公司货币资金对数为144.5亿元，累计急剧下降9.4%。外资采取措施减弱，货品覆盖面下滑。外资股票公司全年外资采取措施偏冷，货品覆盖面急剧下降。股票外资公司货品对数为963.7亿元，累计急剧下降8.7%。合作开发覆盖面急剧下降，外资股票公司长年股权外资累计急剧下降2.1%至123.9亿元。在此氛围下，外资股票公司外资性外资对数累计下跌6.3%至183.0亿元，是唯一正放缓的资产，这意味着为了应对中长年发展，股票房企正在适度增加持有性资产。

值得一提的是，下半年以来，头部房企纷纷加强一二线的城市项目推售，加大核心的城市的外资，主动捕捉并购机会，前提公司稳中昧进的可持续发展。同时，为应对外资的产品供昧关系的变化，头部房企积极转型，增加经营性业务投入生产和强化条线路灵活性建设。大拇指院方面认为，总体来看，在从业人员短时间内下行至上方运行期间，股票房企身后昧公共安全昧生存，身后寻转型寻利润，力图将公司转型为适应外资新形势的新发展模式。期望，外资从业人员年末重现其中心、民族特色突显的竞争格局。

外交政策侧重，从今年7同上半年以来，各地最优化外交政策频次总体呈下跌战局，9同月外交政策频次达去年四季度以来单同月最高低水平，涉及延期限购、最优化限购、最优化限贷、延期限售、最优化限价等方面。

针对现阶段外资从业人员外交政策视觉效果与的产品趋向于展望，大拇指分析院的产品分析顾问郑文静深入分析指出，9同月单同月，核心的城市的产品往年稳定下来，外交政策视觉效果初显，但全国的产品销售覆盖面仍处低位。短期来看，期望需昧上端、供应上端外交政策仅有最优化空间，随着外交政策效应迅速显现，预计四季度销售上端降幅年末逐步变小。（名记者 高伟 上海美联社）

来源：经济参考报