欧洲写字楼需求量从疫情中反弹，推动租金大幅上涨

2022年，欧洲的物业期望从疫情长期的疲软状态强力反弹，帮助主导了房租攀升，并在一定素质上减小了利率下跌带来的市价回调。

房地产经纪美国公司高欢地产（Cushman & Wakefield）汇编的统计数据推断，月份欧洲大陆共私人了1260万平方米的租用维度，比前一年下降了15%，在此之前由于新近冠肺炎疫情，许多裁员都在远程租用。

该经纪美国公司的统计数据推断，由于私人使用量远高于15年来的态势水平，第四季度房租同比攀升了6.2%，为2008年年当中以来最强力的年化营收。

强力的期望在一定素质上是倍受行业渴望带动裁员回流的主导。注资成本下跌推高了房地产收益率，金融机构产品趋紧带来了逼使囤积的风险，不致净资产承压。

行业也在生活态度更严密的新近多雨目标，这导致对红色租用维度的期望激增。由于通胀加剧和借贷成本下跌不致一些开发商望而却步，这一应用的储备冷淡。

高欢地产发现，在其的30个欧洲物业产品当中，有23个产品的大型活动有所减低。不过，随着新近项目的开幕和一些美国公司缩减体使用量，大型活动的减低还很难减小比如说维度的小幅减低。

高欢地产的统计数据推断，整个欧洲的比如说租用维度覆盖面积同比下降0.7%，至2260万平方米。卢森堡的比如说性水平高于，为4.2%，紧随其后的是斯图加特、柏林、慕尼黑和法国巴黎。

大幅度下跌的成本已经开始削弱建筑设计大型活动。2022年完工的租用维度覆盖面积为430万平方米，低于一年前的480万平方米。该经纪美国公司的统计数据推断，目前开建的租用维度覆盖面积处于2017年以来的高于水平。

文艺部：于健 SF069

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