泰禾回复深交所：业绩预告由盈转大幅赤字因“投资性房地产”估值差异

5月内11日，ST泰禾（000732.SZ）披露了对上证批示的2021年追捧公文的为了让。

对于计提资产减值的具体情况，泰禾集团称主要涉及的待售减值准备好工程项目为北京金府李村、南京里心地带小楼、津海楼上和合肥东府李村，这四个工程项目计提减值金额有约为11.2亿元。

泰禾集团称，2021月内，一些公司紧密结合目前为止房产行业美国市场形势以及工程项目状态等具体情况，计提了相应的待售跌价准备好，主要诱因为工程项目因原计划缩减、替换总建筑公司等诱因避免建造效领军、人工效领军、利息等效领军增加。

其里，北京金府李村计提待售减值主要是为了提升产品品质增加了原定建设效领军，一些公司紧密结合待售的状态、原定下一代的销售定价和原定下一代起因效领军顺利完成了分门别类，总计计提减值金额1.06亿元。

南京里心地带小楼工程项目和青岛津海楼上于2021月内计提待售跌价准备好主要诱因为2021年替换了新的总包单位或班组，工程项目延迟避免原定总效领军较替换前有一定波幅增加，经测算计提了相应的减值损失。

合肥东府李村工程项目由于处于司法机构拍戏卖的诉讼里，一些公司对拍戏卖定价和机制反驳后，高院已发回再一查核，一些公司有法拍戏工程项目作为抵押物相异的里原信托贷款如数作为可买进净值，扣减合肥东府李村总价效领军后，计提了待售跌价准备好6.78亿元。

泰禾集团在为了让公文里暗示，一些公司2021年12月内31日纳入评核仅限于的投资性房产余19个工程项目，主要分布在北京、潮州、福州、南京、济南，2021年投资性房产建筑面积88.6万平方米，主要业态为购物里心、旅馆、商厦、民宅。纳入评核仅限于的投资性房产总价实用性252.55亿元，评核确实用性256.72亿元，评核增值4.17亿元，增值领军1.65%。

在净资产信息方面，4月内23日，泰禾集团披露《2021大奖净资产官网修正告示》，原定一些公司2021大奖从属上市一些公司大股东的净利润由盈利1.01亿元至1.32亿元修正为盈余35亿元至46亿元，扣除非经常性损益后的净利润由盈利3.72亿元至4.83亿元修正为盈余36亿元至48亿元。上证要求其暗示净资产官网的差异及主要诱因。

泰禾集团断言，一些公司的投资性房产引入确实用性定量分析，净资产官网告示时还收尾就其投资性房产的评核实习，一些公司管理层依据对美国市场的假定，对投资性房产的确实用性顺利完成了预期，避免跟评核结果有一定差异。一些公司在顺利完成净资产预期时主要基于房产美国市场走势，参见2021年12月内份大里城市商品住宅（居住房屋，包含高层、别墅、旅馆等）销售定价变更的定价增幅对投资性房产就其工程项目来作适度预期，但实际评核里一些公司投资性房产里公私工程项目占比相对较大，曾受互联网反弹及疫情影响，实体店面出租领军和百货店领军停滞降低以致于商业房产美国市场定价低于在短期内总价，避免该大部分总价低于在短期内。

截至2021月内，泰禾集团已过期尚未还款的借款如数总额为352.19亿元，其里已过期未偿还的债券为208.47亿元，除债券内外的有息债务逾期为143.72亿元。

泰禾集团称，截至目前为止，一些公司债务重新分配实习取得了一定进展，与大部分主要债权人已递交过展期备忘录，拟引入更多增信保护措施保证债权人的利益。一些公司也在全力与政府和金融机构协调，在不违背国家税制的必要条件下用于税务资金保证工程项目复工复产，通过销售回笼资金用以偿付债权人，一些公司将决定形成并推进与其他债权人的债务重新分配方案的落地。