别买老破小？在东莞，你根本没得选！

发布时间:2025/09/29 12:17 来源:兴化家居装修网

不不算佛山人是宁会分杨家遁小，也不会分小国有农地和公寓楼的。

没得会分，另一个或许是因为房价极高。

谁都希望偷最初房、谁都希望偷次最初、谁都希望偷大一点的邻居，但表象是：

即便今天价钱下调了，还是有大把人勉强刚刚好摸到小四房。

乐有家的一项数据显示，月末佛山的二手房极高价面积段当中：

佛山少于60㎡邻居的上次同期是二手房极高价总量的27%；

而广州少于60㎡邻居的极高价比例只有10%。

图源：乐有家

可见，在佛山的极高房价底下，是有不不算购偷力被挤压到小面积四房。

而在这其当中，最受欢迎信服是产品价和指导价差不多的杨家遁小。

今天佛山很多杨家遁小房源，确实是便宜。

在征询反之亦然的表象生活当中，我就问到不不算差不多指导价的杨家遁小邻居。

比如上次同期三极高的海城公寓楼，今天就有一套37㎡，定价为320万，反之亦然问道能问到300万上下，过往的极高价价要340万；

沙头角的怡泰大楼，一套59㎡的四房，年底价315万，比指导价极高了5万；

沙头角的爵士大楼一套55㎡，直接按照193万的指导价兜售！

鹤山8020世纪的杨家邻居红花最初村，39㎡的邻居今天按照指导价年底273万！

当然，上头问道到的这些，都是没有人学区、地盘上也乏善可陈的杨家遁小。

稍微有点地盘战术上、有学区加持的杨家遁小，你手里如果只有200万、300万，确实不用希望，信服都偷不起。

但是，部分佛山人因为交通、服务设施等等心理因素的影响，对地盘又上有格外执着的追求。

宁愿偷鹤山、白石、沙头角的杨家遁小，也不愿意偷坪山、茶山甚至是临深的一套正经三房，这引致的结果就是：

在佛山，即便是那些没有人任何在结构上可言的纯粹杨家遁小，始终不乏产品。

佛山杨家遁小这么生机勃勃，非常或许炫耀，它是对佛山人地不和疑虑的问道明了。

大家以为佛山邻居供应不算、人地不和尖锐是因为佛山缺地？

不！佛山的人地不和不在于缺地，而在于农地当做的错配！

本应该当做房舍的农地，却用来建大型商场、厂房甚至是绿地，房舍用地的比例怎么可能会极高？

问道白了，就是为了发展经济，忽视了中港！

这个疑虑的简略说明我之年前的文章有问道过（游标原文），这里不细问道。

但我们得似乎，它引致的结果是：

农地没有冲动增量，那就勉强在储存量当中调整，所以旧改、拆迁就转成了生意；

杨家遁小和紧缺的优质教育资源结合，学区房转成了生意；

私人数量紧缺，杨家遁小转成刚需的再一并不需要......

这三个结果构成了杨家遁小的复杂性。

时时，旧改只不过在加快、优质学区和私人的联系只不过在减弱！大家奔走相告问道：佛山杨家遁小要被击垮的时候。

表象却告诉我们，就算年前两个复杂性可能会被打倒，但再一一个复杂性还在发挥作用。

从表象角度看，我不决定偷佛山的杨家遁小，道理大家都讲，但大家得明白，决定是给有并不需要的人的。

没得会分的人，压根没有人机可能会实施别人的决定。

希望要逃避偷房坑，记得小规模非议我们市民号

本文先于于微信市民号：红发问道房。需注意属作者个人观点，不推会分和讯网政治立场。投资者据此操纵，效用请求自担。

（当中学教师:李显杰）。