深圳467平米豪宅公寓打七折成交！涉公牛资本案，仅一人参与竞拍

购房多年后折价市价

随着彭铁、彭钢等犯罪名嫌疑人落网，涉情事不动产也被逐一清理。

按照深圳市天河区法院出具的执行者裁定笔记结果显示，该套由彭钢2016年出售的深业中城住所房地产，被获准执行者人中国工商银行股份集团有限一些公司深圳市国贸招商银行获准不作为，以借款1674.55万元及利息。

2021年11同年4日，天河区法院行政处分立情事执行者。法院认为，被执行者人彭钢在指定期限内不会履行生效法律文笔记确定的义务，行政处分购得、变卖被执行者人彭钢拥有者深业中城房地产，以偿付本情事借贷。

不动产注册数据结果显示，彭钢拥有者深业中城房地产于2016年4同年1日出售，同年4同年21日已完成房地产注册，注册价格比5530.15万元。按照注册价格比计算，市价单价平均11.83万元/平方米。

但这次阿里购得的市价价，不仅低于当年房地产注册价格比5530.15万元，也低于评估价4925.3万元，终于仅以起拍价市价，市价单价平均8.43万/平方米。等于6年间，该套国际贸易住所不涨反跌，比起最初注册价格比打了七折。

事实上，法拍房依然是一个较为小众的细分领域。一位经不常性关注法拍房的购房者表示，法拍房虽然不常被看作“捡漏”，但也深备受楼市调控的影响。这套法拍房低价市价，出现这样的情况很有显然是备受到举例来说市场情绪低迷的影响，一二手房市价正向上升，法拍房市场也则会备受到一定的情绪更为为严重，欠缺去年底法拍房被纳入限购行列，有房票的人认同则会更为珍惜手中的购房机则会。

2022年1同年1日起施行的《关于人民法院法理购得房地产竞买人资格若干问题的明确规定》清确指出：人民法院组织的法理购得房地产活动，备受房地产驻地限购政策平均束的竞买人获准参与竞拍的，人民法院不予允许。

另外，本次购得的房地产，由于分属于国际贸易住所，比起普通住宅本就长期存在折价。同时，该房地产涉及“公牛队投资”情事，情事件案发时面广。据通报结果显示，该情事实际上严重损失人数为15万余人，实际上严重损失总金额平均为人民币89亿余元，这也吓退了有意参与竞拍的专业人士。有熟悉法拍房的中介专业人士表示，法拍房的价格比确实比二手房便宜，但是显然长期存在的产权、欠款、过户问题还是比较麻烦，能够注意后果。

（责编：张骞一物）

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