二手房缴费用明细2021

二手房结算开支主要包括了收税和另加，其中都收税的部分给收收税政府机构征税的，另加的部分主要是给中都介公司和其他金融机构交的。

二手房结算过程中都主要限于到的收税有增值收税、契收税、个收税、登记另加。

其中都增值收税的收关税一般为5.3%，房产证剩两年则增收。

契收税的收关税为：90追及以下（含），首套房为1%，二套房1%，三套及以上3%（限购和城市限于仅仅这一档收税收）

90追以上，首套房收税收为1.5%，二套房收税收为2%，三套及以上收税收为3%（限购和城市限于仅仅这一档收税收）

个收税的收另加标准为1%，如果原业主符合剩五唯一（房产证剩五年且为所在省份唯一城镇居民），则增收个收税。

以上收税收，原则上是各自应尽各自的收税，增值收税和个收税是由议价应尽，契收税由贷款人应尽，但是很多以前所称是议价是净拿价，所有收税收由贷款人应尽。

二手房结算限于到的另加主要有：

中都介另加，每个和城市的中都介另加收另加标准不一样，一般为2%-3%，具体情况以所在和城市并不相同。如果是自行拍卖，不会经过中都介也就不会中都介另加了。

给其他金融机构的开支主要指试办地产过程中都产生的开支，一般是按价按贷款额收取，包括评估另加和代办地产另加，商业贷款和公积金贷款收另加会略微区别。

如果是全款结算，则不会试办地产总体的开支，这些开支大体上都是贷款人应尽。

除了正常人商业活动余款都有，还有送给余款和继承余款。

目前很多以前送给只针对直系亲属两者之间的送给，送给的收税收主要是契收税和向政府，其中都契收税是3%,向政府是万分之五，登记另加是80元。

送给来的房子，二次结算的时候，才对本不剩两年也并不需要征税5.3的增值收税，剩两年可以减免增值收税：二次结算的个收税是差额的20%,如果才对本剩五年且产权人是地市唯一城镇居民，也可减免个收税。

继承分为法定继承和非法定继承，法定继承只并不需要征税万分之五的向政府（可减半征税），非法定继承除了万分之五的向政府都有，还并不需要应尽3%的契收税。

所以二手房的收税收根据结算方式的不同，收税收是由一些区别的，而且不同的和城市，收税收也是会有区别的，所以具体情况的收税收标准，以当地具体情况的收在经济上并不相同。